15.02.2015
Одни полагают, что владельцы развалюх должны получать новое жилье, другие - деньги
Хабаровск, 4 февраля, AmurMedia. Что лучше для собственников аварийного жилья: новая квартира или деньги – спорили депутаты Хабаровского края и так и не пришли к единому мнению. Пробелы в законодательстве пока позволяют владельцам развалюх выбирать, однако появилась нехорошая судебная практика, которая грозит разорить бюджеты, сообщил на заседании комитета по строительству, ЖКХ и ТЭК председатель комитета Борис Гладких, передает ИА AmurMedia.
- Предлагается обеспечивать права собственников при переселении из аварийных домов исключительно в соответствии со статьей 32 ЖК РФ, потому что сейчас появилась практика, когда вместо жилья собственники требуют материальную компенсацию, что отражено в судебной практике. Есть риски для бюджетов, а с учетом того, что количество аварийного жилья не уменьшается, а с каждым годом растет, есть риск, что мы, если не урегулируем вопрос на федеральном уровне, уткнемся в то, что где-то эти программы замедлят ход. Получается, жилье построено, собственник в него въезжать отказывается, плюс ему нужно еще и компенсацию какую-то заплатить. Есть такой пробел в Жилищном Кодексе, который, по мнению депутатов Госдумы, надо устранить, - сообщил Борис Гладких.
По его словам, согласно 32 статье ЖК РФ у собственника есть право выбора: переезжать в новое жилье или получить выкупную цену за него. Однако здесь есть свои нюансы.
- Выкупная цена сносимого жилья - грош в базарный день. И что человек на этот грош купит? Кроме того, если аварийное жилье было в собственности, то новое жилье тоже должны передавать в собственность. И поэтому сегодня все говорят, бюджет дохлый, бюджет никакой, ничего мы строить не будем, давайте только так: выкупную цену отдадим гражданину, и иди гуляй. У него зарплата 20 тысяч рублей в месяц, и что он купит на эти деньги? – вопрошает коммунист Виктор Постников.
- Выкупать жилье можно только с согласия гражданина. Если он не согласен на такую цену, он вправе получить жилье, - успокоил депутата Борис Гладких.
Впрочем, в районах края жильцы развалившихся домов сталкиваются с прямо противоположными проблемами.
- Вопрос переселения из аварийного жилья – самый сложный для муниципалитетов. Капитальный ремонт, который был продекларирован государством, сделан не был. Вы говорите, что лучше пусть они получают жилье вместо компенсаций. А люди говорят, что жилье в поселениях небольших не строится и не будут строить. Население не хочет ждать, когда будет, хочет сейчас получить хотя бы часть денег, добавить свое и перебраться в жилье получше. Это значительно более перспективный вариант, чем ограничение их права этой статьей. Это не мое мнение, это мнение муниципалитетов, - сказала главный специалист правового отдела Хабаровского краевого объединения профсоюзов Валентина Степанова.
Признание домов аварийными и переселение из аварийного фонда осложняется тем, что сталкиваются требования закона и реалии жизни.
- Есть две фазы: нужно людей выселить из этого жилья и поселить во временном жилье на период строительства дома. Это жилье предоставляется такой же площади, что и аварийное. Не у каждого муниципалитета есть маневренное жилье, а прокуратура к этому вопросу подходит однозначно: жилье должно быть предоставлено строго в указанный в законе срок, иначе будут санкции. У нас в крае две администрации еще работают по этому вопросу - в Комсомольске и Совгавани, а остальные не могут приступить к этой работе, - подчеркнул председатель Контрольно-счетной палаты Хабаровского края Владимир Кондрашов.
Источник: AmurMedia.ru